Här kan företag få svar om markfrågor

Mark till försäljning – mer på gång 

Exploateringsförvaltningen säljer färdiga tomter för verksamheter men det är för stunden bara ett fåtal som kan erbjudas. Simon Engström, utredningsledare på Exploateringsförvaltningen, förklarar situationen: 

– Många företag vill växa, och de vill ofta köpa mark av kommunen. Men det finns inte så mycket sådan mark planlagd i nuläget. Det pågår dock fullt arbete med att ta fram detaljplaner för att få fram mer mark för verksamheter, men det tar ett antal år för detaljplanerna att vinna laga kraft. Så i dagsläget är det bara några tomter som säljs varje år, men vi hoppas kunna erbjuda mer inom några år. 

Arrende eller tomträtt – vad är skillnaden? 

Exploateringsförvaltningen arrenderar också ut mark. Det betyder att marken erbjuds tillfälligt, ofta i väntan på att den skall användas för något annat ändamål inom stadens utveckling längre fram. Arrendet kan pågå en kortare tid eller över flera år. 

– Ett arrende kan vara ett bra alternativ för en verksamhet som är tillfällig eller när ett komplement till en befintlig verksamhet behövs. Men det är viktigt att man förstår villkoren. Det är viktigt att man förstår att det kan medföra kostnader att avveckla och flytta när det väl blir dags. Men i vissa sammanhang är ett arrende perfekt, säger Simon Engström. 

För att få en uppfattning om vilken mark som kan vara tillgänglig för arrende finns möjligheten att göra sökningar i kommunens kartverk. Det görs på en terminal i receptionen på stadsbyggnadskontoret i Göteborg.   

– Där har vi filtrerat bort mark som vi vet inte är möjlig att arrendera av olika anledningar, för att göra det lättare för intresserade företagare, säger Simon Engström. 

Tomträtt innebär också att man hyr mark, men det är inte begränsat i tid på samma sätt som ett arrende. En tomträtt köps och säljs på den öppna marknaden och den går att använda som säkerhet vid banklån. På det viset är det en tryggare form än ett arrende.   

– Tomträttsavtalet är oftast knutet till att du får bygga en byggnad av en viss storlek för ett visst ändamål. Det finns över tiotusen tomträtter i Göteborg, men det upplåts inte så många nya, säger Simon Engström. 

Markanvisning – för bygg- och fastighetssektorn 

När det gäller planering av ny bebyggelse på stadens mark använder Exploateringsförvaltningen markanvisning för att hitta rätt aktör för projektet. En markanvisning betyder att du som intressent under en viss tid har rätt att få förhandla med staden om förutsättningarna för projektet och användningen av marken, med syfte att köpa marken. 

– Det kommer ut mellan 5 och 10 markanvisningar varje år. För den som vill hålla sig uppdaterad har vi en tjänst där man kan prenumerera på nya markanvisningar, för att inte missa de möjligheter som erbjuds, säger Simon Engström. 

Finns det något generellt råd du kan ge till företagare när det gäller markfrågor, och kontakten med er på Exploateringsförvaltningen? 

– Markfrågor är ofta komplexa, så man måste vara beredd på att det tar tid. Mitt bästa råd är att göra ett bra förarbete – vad ska marken användas till, var, när och hur? Ju mer vi får reda på när man kontaktar oss, desto bättre möjlighet har handläggaren att ge dig en bra och snabb återkoppling. 

Tre vanliga frågor och svar 

1. Jag vill köpa en tomt för min verksamhet, hur gör jag? 

   Det enklaste sättet är att göra en intresseanmälan på webben. Information om hur det går till och länk till anmälan finns HÄR. 
    
   Tänk på att en intresseanmälan inte innebär en köplats eller förtur. När mark finns annonseras det öppet så att möjlighet att visa intresse finns för dem som önskar. 

   Vid försäljning av färdiga tomter är processen sådan att intressenten först arrenderar tomten under ett till två år. Under tiden kan bygglov och andra tillståndsprocesser pågå. När alla tillstånd finns och planerad byggnation påbörjats överlåter kommunen marken till intressenten.  

2. Hur gör jag om jag vill arrendera eller hyra mark? 

   Enklast är att göra en intresseanmälan via exploatering@exploatering.goteborg.se. Gör din förfrågan så tydlig som möjligt från början för snabbare handläggning. 

   Hos stadsbyggnadskontoret kan du söka i kommunens kartverk över mark som kan vara aktuell för arrende. Mer information om uthyrning av kommunal mark finns HÄR.  

3. Hur går det till att få en markanvisning? 

   Varje år öppnas ett antal nya markanvisningar för ansökan. Du kan prenumerera på utskick som går ut när nya markanvisningar annonseras. Är ditt företag intresserat görs ansökan digitalt HÄR.   

   All information om aktuella markanvisningar finns i e-tjänsten Markanvisningar HÄR. 

FAKTA

• Om: Exploateringsförvaltningen äger kommunens mark och ansvarar för markförsörjningen, för en långsiktig och hållbar utbyggnad av Göteborg. 
• Hjälper företag genom: Att erbjuda mark genom försäljning, tomträtt eller arrende. 
• Kontaktuppgifter: 031-365 00 00, exploatering@exploatering.goteborg.se 
• Besöksadress: Postgatan 10A 
• Öppettider: Mån-fre 08.00-16.30 
• Mer information: Läs mer om Göteborgs Stads strategiska stadsutveckling och vilka markområden som är aktuella för utveckling just nu HÄR.  

Söker ditt företag mark i Göteborgsregionen? Läs mer här om vilken hjälp du kan få från Business Region Göteborg, och se vilken mark som är ledig just nu HÄR.